Novo
Sobrado · São João · Itajaí
Código do imóvel: SO0079Sobrado à venda, São João, Itajaí, SC
3 dormitórios160 m²2 vagas
R$ 1.200.000
Imóveis à Venda em Itajaí
257 imóveis
Resultados
Novo
Sala · Centro · Itajaí
Código do imóvel: SA0154Sala à venda com 39m², Centro, Itajaí, SC
39 m²1 vaga1 banheiro
R$ 390.000
Novo
Casa · Fazendinha · Itajaí
Código do imóvel: CA0450Casa para venda e locação, Fazendinha, Itajaí, SC
4 dormitórios240 m²3 banheiros
R$ 1.950.000
Novo
Casa · São João · Itajaí
Código do imóvel: CA0448Casa 1 suíte + 2 dorms à venda · São João, Itajaí · 198 m²
3 dormitórios198 m²1 vaga
R$ 1.950.000
Novo
Casa · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: CA0446Casa 2 suítes + 1 dorm à venda · Cabeçudas, Itajaí
3 dormitórios300 m²2 vagas
R$ 5.800.000
Novo
Casa · Carvalho · Itajaí
Código do imóvel: CA0445Casa à venda · Carvalho, Itajaí
135 m²1 vaga2 banheiros
R$ 2.200.000
Novo
Apartamento · Fazendinha · Itajaí
Código do imóvel: AP1844Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · Fazendinha, Itajaí
LAQUAMARINE
2 dormitórios75 m²1 vaga
R$ 1.180.000
Novo
Sala · Centro · Itajaí
Código do imóvel: PR0005Sala comercial à venda · Centro, Itajaí · 300 m²
300 m²3 vagas2 banheiros
R$ 3.990.000
Novo
Apartamento · Ressacada · Itajaí
Código do imóvel: AP1842Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · Ressacada, Itajaí · LIFE RESIDENCE
LIFE RESIDENCE
2 dormitórios85 m²2 vagas
R$ 1.170.000
Novo
Casa · Cabeçudas · Itajaí
Código do imóvel: CA0442Casa 1 suíte + 3 dorms à venda · Cabeçudas, Itajaí
4 dormitórios123 m²2 vagas
R$ 1.790.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP1840Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Centro, Itajaí · Ed. Impéria
Ed. Impéria
3 dormitórios140 m²2 vagas
R$ 1.500.000
Apartamento · Ressacada · Itajaí
Código do imóvel: AP1838Apartamento 1 suíte + 1 dorm à venda · Ressacada, Itajaí · ARTE DE VIVER
ARTE DE VIVER
2 dormitórios56 m²1 vaga
R$ 710.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP1836Apartamento 2 suítes à venda · Centro, Itajaí · Brooklyn 365
Brooklyn 365
2 dormitórios78 m²1 vaga
R$ 990.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP1835Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Centro, Itajaí
3 dormitórios163 m²2 vagas
R$ 1.400.000
Apartamento · Centro · Itajaí
Código do imóvel: AP1832Apartamento 1 suíte + 2 dorms à venda · Centro, Itajaí · ROSA GUILHERMINA
ROSA GUILHERMINA
3 dormitórios150 m²1 suíte
R$ 1.100.000
Apartamento · Fazenda · Itajaí
Código do imóvel: AP1829Apartamento 2 suítes à venda · Fazenda, Itajaí · MONTE VISO
MONTE VISO
2 dormitórios86 m²2 vagas
R$ 1.400.000
Apartamento · Praia Brava · Itajaí
Código do imóvel: AP1826Apartamento 2 suítes à venda · Praia Brava, Itajaí · Lotisa Torres da Brava - Sirena
Lotisa Torres da Brava - Sirena
2 dormitórios83 m²2 vagas
R$ 1.580.000
Apartamento · Ressacada · Itajaí
Código do imóvel: AP1825Apartamento 2 dorms à venda · Ressacada, Itajaí · Arte de Viver
Arte de Viver
2 dormitórios60 m²1 vaga
R$ 600.000
18 de 257 imóveis
Comprar imóvel em Itajaí
Comprar imóvel em Itajaí: como a cidade se divide, bairro a bairro
Itajaí é uma cidade portuária que cresceu do Centro para fora, e é assim que o mercado de compra se organiza até hoje: o Centro e a Fazenda concentram a oferta consolidada, a orla — Cabeçudas e Praia Brava — o alto padrão, e os bairros ligados às avenidas e à BR-101 a maior parte dos apartamentos de dois e três dormitórios. Quem compra em Itajaí escolhe primeiro um eixo de mobilidade, depois o imóvel.
Centro, Fazenda e São João: o miolo consolidado
O Centro é o polo comercial e administrativo, faz divisa com o Rio Itajaí-Açu onde opera o Porto e não tem praia própria — o que se compra ali é prédio pronto, com vaga, a poucos minutos a pé do trabalho e do comércio da Rua Sete de Setembro. A Fazenda, colada ao Centro e atrás de Cabeçudas, é o bairro nobre com infraestrutura completa, a Beira Rio e acesso rápido a Balneário Camboriú pela Avenida Osvaldo Reis. São João faz divisa com o Centro e apareceu em 2023 como o terceiro bairro mais procurado para compra na cidade, à frente de São Vicente.
Orla e alto padrão: Cabeçudas, Praia Brava e Ressacada
Cabeçudas é o bairro residencial à beira-mar, entre a Fazenda e a Praia Brava, com a Praia do Atalaia e a de Cabeçudas: perfil tranquilo, pouca densidade comercial, moradia. A Praia Brava, logo abaixo e na divisa com Balneário Camboriú, é o bairro mais valorizado e mais movimentado, com foco turístico, alto padrão e vida noturna — o metro quadrado mais alto da cidade está aqui. A Ressacada é a frente nova do alto padrão, acessada pela Avenida Vereador Abrahão João Francisco, uma das principais entradas de Itajaí, o que pesa para quem compra pensando em mobilidade.
Onde estão os apartamentos de dois e três dormitórios
São Vicente é o bairro mais populoso, longe das praias mas servido por duas avenidas que levam a qualquer ponto da cidade em poucos minutos. Cordeiros aparece em alta nas medições de procura tanto para compra quanto para locação. Cidade Nova fica junto à BR-101, com comércio e serviços completos e deslocamento fácil para Navegantes, Balneário Camboriú e Itapema. Dom Bosco entrou no radar do mercado a partir de 2025 como aposta nova, e a Vila Operária carrega a origem industrial e portuária da cidade. Canhanduba foi incluída no perímetro urbano pelo Plano Diretor de 2024 (Lei Complementar 449/2024) e é a frente de expansão onde os novos parcelamentos vão chegar.
O que conferir antes de fechar a compra
Itajaí tem histórico de enchente: em 2008 a inundação atingiu 95% do município e em 2011, 65%. A Defesa Civil mapeou as áreas de risco em bairros como Cidade Nova, Imaruí, Nossa Senhora das Graças, Fazenda, São Vicente, Murta e Cordeiros, e a cota de inundação de cada endereço é pública no GeoItajaí — consulte a do imóvel antes da proposta, não depois. No financiamento, a taxa de referência da Caixa para crédito habitacional em 2026 é de 10,99% ao ano; simule com a renda real da família e com o condomínio incluído, porque nos bairros de orla ele pesa na parcela total.
A Mercedes Imóveis atua em Itajaí desde os anos 2000, com sede no Centro, na Rua João Bauer, 225. Quando um corretor nosso apresenta um imóvel, ele conhece o histórico do prédio, a cota de inundação da rua e o que o condomínio cobre — o que muda a decisão de compra e os portais não mostram.
